北九州市戸畑区の新築分譲マンション
物件概要
OUTLINE
基本概要
| 名称 | グランドキャッスル戸畑 STA. |
|---|---|
| 所在地 | 北九州市戸畑区中本町31番（地名地番） |
| 交通 | JR戸畑駅まで徒歩6分（約430m） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 90%（80%＋角地緩和10%） |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 1,219.30㎡ |
| 建築面積 | 662.34㎡ |
| 延床面積 | 6,514.61㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上14階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23000407号（2023年3月30日） |
| 総戸数 | 63戸 |
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 専有面積 | 62.99㎡～97.21㎡（PS面積含む） |
| バルコニー面積 | 11.84㎡〜19.69㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 22.35㎡・22.76㎡ |
| 販売価格（消費税込） | 3,130万円〜6,430万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,900万円台（7戸） |
| 管理費（月額） | 7,400円〜11,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,400円〜8,300円 |
| 修繕積立基金（一括） | 216,000円〜332,000円 |
| 駐車場台数 | 総台数63台（屋内分譲駐車場6台・屋内駐車場4台・屋内小型駐車場1台・屋外駐車場8台・タワーパーキングMR30台・タワーパーキングHR14台） |
| 駐車場使用料（月額） | 屋内駐車場17,000円・屋内小型駐車場10,000円・屋外駐車場12,000円・タワーパーキングMR7,500円・タワーパーキングHR11,000円 |
| 分譲駐車場（一括） | 450万円〜490万円（消費税込） |
| 分譲駐車場管理費（月額） | 900円〜1,000円 |
| 分譲駐車場積立金（月額） | 700円〜800円 |
| 分譲駐車場積立基金（一括） | 28,000円〜32,000円 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 450円・460円 |
| バイク置き場 | 2台 |
| バイク置場使用料（月額） | 500円・1,000円 |
| 駐輪場 | 63台 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は建物専有面積割合による共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し管理会社へ委託 |
| エレベーター | 13人乗1台 |
| 売主 | 東宝住宅株式会社 福岡県知事（10）第8769号（一社）九州住宅産業協会会員（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 山下雄弘建築設計事務所 |
| 施工 | 福屋建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社ハウセット |
| 竣工予定 | 令和7年5月末 |
| 入居予定 | 令和7年8月上旬 |
第二期 分譲概要
| 販売戸数 | 20戸 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 専有面積 | 62.99㎡～97.21㎡（PS面積含む） |
| バルコニー面積 | 11.84㎡〜19.69㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 22.35㎡ |
| 販売価格（消費税込） | 3,170万円〜6,430万円 |
| 最多販売価格帯 | 3,200万円台（3戸） |
| 管理費（月額） | 7,400円〜11,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,400円〜8,300円 |
| 修繕積立基金（一括） | 216,000円〜332,000円 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 450円 |
| バイク置き場 | 1台 |
| バイク置場使用料（月額） | 500円 |
| 広告有効期限 | 令和6年2月末日 |
